獨／菁英住樹林？過幾年也都買不起…

同樣是菁英，為什麼差那麼多？有人在網路上發問「40年前的剛出社會的菁英，為什麼可以買得起台北市精華區的房子，而現在的菁英，卻只能買得起新北市泰山或樹林。」無殼教授章定煊接受《三立新聞網》獨家專訪表示，那時候天母新房子一坪也不過一萬，所以這樣比應該只會氣死自己。

40年前天母百坪豪宅約100萬，現在動輒7、8千萬起跳。（圖／記者陳韋帆攝影）

章定煊說，40多年前也就是民國68年左右，一碗麵約2塊錢、平均月薪約1萬元上下，若購買天母一間100坪豪宅，大約100萬元，只要不吃不喝8年就可以買到房子。

對比現在，一碗陽春麵40元起跳、平均月薪約4萬元，但天母豪宅一間動輒7、8千萬起跳，恐怕不吃不喝145年起跳才買得起，也就是說，除非有延壽丹或長生藥，否則就只能乾瞪眼一輩子。

章定煊說，他從政大畢業薪資約2.8～3萬，30年過去了還是沒漲，木柵的房價卻飆漲了3倍。（圖／翻攝自Google　Map）

他再舉例，民國78年他剛從政大銀行系（現改名為金融系）畢業，談不上特別優秀，但也已是社會菁英一份子，當時房市已有一波漲幅，木柵房子每坪約23萬元，而他月薪約2.8～3萬。

30年後的現在，一坪木柵房子已到了6字頭，同樣是政大金融系畢業的社會新鮮人，月薪依舊在2.8～3萬上下，房價飆漲了3倍，薪資停滯不前，當然會買不起房子。

章定煊指出，現在人口成長加上放貸寬鬆，為近年房價不斷上揚的源頭。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

進一步分析房價飆漲主因，章定煊說，台灣地狹人稠，從民國61年突破1,500萬人，78年時已突破2,000萬人，加上經濟起飛，薪資相較68年已經有過一次大幅調漲，這就是他剛出社會時，房價飆漲走高的主因。

現在全台人口數約2,358萬人，依舊在成長，但薪資根本沒有上揚，主要原因是近年貸款太過容易，大公司不斷融資炒地皮、炒房，散客（投資客）也趨之若鶩，一窩蜂的將房價拱高。

章定煊感嘆，如今房價高漲，他也只能往六都以外區域找一間房子退休了。（圖／翻攝自Google　Map）

最後他感嘆說，再過幾年，說不定所謂剛出社會的菁英，連泰山、樹林都買不起了，目前還是「無殼」教授的他，未來也只能往未炒作淨土區域（六都外區域），尋找一間可以安度晚年的房子做為退休之用。